绿城再发“福利”信托被指疑似融资

日期:2022年06月25日
       绿城集团的资金问题最近成为房地产行业讨论的焦点。
        日前, 有消息称, 绿城近期向其内部员工募集资金用于信托计划, 年收益高达12%。 对于内部寻找资源做信托计划, 绿城集团表示, 这只是给员工的福利, 绿城的资金没有问题。 但业内人士表达了不同的看法。 “或许绿城的资金还没有到吃紧的程度, 但绿城对员工的内部信托计划, 应该和这轮监管下资金回笼缓慢有关。” 诚兴行总经理李晓说。 给公司寄高收益信托 “一位在绿城工作的朋友告诉我, 这是员工自愿认购的信托, 但这次绿城没有具体说明信托计划有多大。” 杭州当地一家房地产中介公司高级官员告诉记者。 据了解, 绿城本次募集资金是通过信托计划向员工募集, 信托认购金额可根据员工自身经济状况自愿购买。 不过,

当记者就该信托问题向杭州工商银行信托询问具体情况时, 却被告知不存在该信托。
        “目前绿城还没有这样的信托, 这个信托计划可能还没有建立, 只是在设计阶段。” 杭州工商银行信托工作人员告诉记者。 关于绿城对员工信任的消息, 当记者向绿城求证时, 绿城集团相关人士告诉记者:“我们确实在做信任计划, 但信任员工其实是一种由公司组织的员工福利。
        工会。因为也要看员工的意愿, 不愿意投资的我们不会强求。这个信托计划之所以能吸引到员工, 也是因为它比其他理财产品更有吸引力, 而且我们的费率 回报率是在理财市场, 回报率比较高, 而且我们这次做的信任是投资自己的项目, 周期2年左右。项目好不好, 好不好 有发展前景, 员工知道。” 信任, 是对员工的福利还是巧妙的筹款? 记者致电绿城集团董事长宋卫平, 试图解开谜团。
        但宋卫平的手机一直处于待机状态。 “我们的资金没有问题, 去年的销售业绩也比较好。绿城不仅今年给员工发了信托, 过去我们也做过。” 绿城集团相关人士表示。 记者在采访中了解到, 绿城类似的“福利”并不是第一次。 杭州当地一位开发商告诉记者, 绿城内部募资的年收益率每次都不一样, 最高的都在15%以上。 2005年, 绿城委托信托公司办理基金信托业务, 向内部员工募集资金用于“金沙港”项目的开发。 据了解, 绿城向内部员工募资的起点为5万元。 到期后一次性偿还本息, 年化收益率12%。 除了金沙港项目, 绿城的丁香公寓项目此前也做过类似的尝试。 尝试一种新的筹款方式? 并对于员工内部募资信托, 有声音质疑绿城的资金是否存在问题。 但绿城否认了这一点。 “我们不方便披露现金流等财务数据。我们将在3月底在香港发布我们的年报, 届时我们将披露详细的财务数据, ”投资者关系的一名成员表示。 绿城集团部。 李晓指出,

从去年开始,

绿城在土地市场拓展方面发挥了先导作用, 积累了大量资金。 今年1月21日, 绿城斥巨资在浙江台州, 斥资66.8亿元一口气收购台州黄岩新区5块地块。 拿下台州地块前一个月, 12月22日, 绿城以31亿元的价格拿下温州龙湾190亩土地。杭州当地一位房地产人士向记者指出, 即使绿城否认目前资金短缺, 在限购令的严格政策下将面临一定压力。 “绿城的扩张向来是积极进取的, 但遇到楼市低迷的时候, 就舍不得降价。这样, 绿城总会想办法缓解压力。有时候这个压力不大, 但有时候 我们看着它, 到处都看到它。为他们流汗。” 杭州泛起置业总经理顾晓丽在接受记者采访时表示。 中国指数研究院杭州分院研究部主任曹旭东告诉记者, 浙江投资者对绿城的产品认可度较高, 但限购令政策让不少开发商面临新的挑战。 与大多数房地产公司一样, 绿城 2 月份的销售额与 1 月份相比大幅下降。 根据官电地产网的数据, 绿城2月份的销售额比1月份下降了60%。 对于销售业绩下滑, 绿城指出, 这主要是由于2月份是春节, 公司减少了销售量和成交量。 “杭州是绿城房地产项目最多的城市之一, 占其业绩的50%以上。现在绿城在杭州有30多个项目, 杭州楼市对他们的影响更大。” 研究员。 “限购令出台后, 杭州的高端住宅受到的影响尤为明显。杭州和浙江的购房者对绿城产品的认可度都比较高, 但买得起绿城房子的肯定不是第一次。 购房者和改善者, 他们手里有几套房子, 一旦限购政策出来, 投资者想买也买不到, 限购令还没有退市。绿城, 主要从事高端 房, 今年就拿不到了,

销售业绩好会增加资金压力。” 顾晓莉说道。

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