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深圳报道称“非常情绪化”。 柳俊(化名)在关门的店门口似乎很轻松的说着。 刘军在深圳拥有四家房屋中介店,这是他关闭的第一家。 他告诉《华夏时报》记者:“今年门店营业额比去年减少了一半以上,员工的工资也不到去年的一半,员工压力很大,纷纷离职。” 深圳市房地产中介协会(以下简称“深圳市房地产协会”数据)显示,2021年1月至2021年6月,全市二手房网上签约套数为30505套,年- 同比下降48.0%,此外,回顾6月份的3216套二手房网签数据,与去年的13492套二手房网签数据相比,呈现“五连跌”。 年下跌76.2%。深圳市房协表示,目前从月度走势上,尚无法判断市场是否“触底”,仍需持续观察。 进入下行期,房地产行业将迎来“中介离职”、“关店”潮。近日,《华夏时报》记者走访了解到,在龙华区地铁站附近的8个小区,3 中介 ry 商店在过去一个月内已关闭。 “这是我们现在的仓库,我们才刚到。” 记者走访了解到,一家中间商铺已经满是货。 “这家店空了半个月左右。” 另一家中间商店的门被关上了。 该店老板告诉《华夏时报》记者,该房产中介店今年只接了十单,平台取消了该店的运营。 资格。 人们前往空无一人的机构办公室。 张惠民摄,拥有四家房屋中介店的刘军告诉华夏时报记者,他关闭的第一家店过去大概有15人左右,但“因为店长和一些工人离开了,工作人员安排了但是 来吧,这家商店一个多星期前就关门了。” 刘军对华夏时报记者表示,二手房参考价新规出台对门店经营影响较大,今年成交量较去年减少了一半以上。 年。 去年员工人均工资1.5万元/月,今年只能达到7000元/月左右。 员工压力很大,纷纷离职。 记者注意到,刘军关闭的店铺位于小区正门旁,位置优越。 但在小区的主要出入口,像柳俊这样的房产中介店就有5家,可见竞争的激烈。 一位深圳中介告诉《华夏时报》记者,关店的人都无法支持。 此外,许多公司为了节省成本,已经关闭了一些门店。 深圳市房地产业协会分析指出,2021年1月至2021年6月,全市实名注册的房地产中介从业人数呈下降趋势。 以6月30日有效实名注册从业人数为例,同比下降11.8%。 此外,由于市场持续低迷,房地产中介行业的吸引力较以往有所下降。 二手住宅在线签名数量已降至3000多套。 深圳市住建局数据显示,2021年6月,深圳市二手住宅成交量为2575套,环比增加。与3027套3027相比,环比下降14.93%。 深圳市房地产业协会数据显示,2021年1月至2021年6月,全市二手房网上签约(含自助)套数为30505套,而二手房网上签约(含自助)套数为58662套。 自助服务)从去年 1 月到 6 月下降了 48.0%。 此外,6月份二手房网上签约3216套,环比出现“五连降”,较去年同期的13492套下降76.2%。 深圳市房协表示,目前,从月度走势来看,尚无法判断市场是否“触底”,仍需持续观察。 今年2月深圳公布的二手房参考价,给楼市带来了“重创”。 广东省住房政策研究中心首席研究员表示,二手房参考价基本锁定深圳楼市价格水平一年。 根据参考价格规则,深圳下一次集体调整二手房价格要到2022年,这是深圳楼市独有的“调控模式”和“去泡沫模式”。 在冻结价格的同时,通过联动贷款评估价隐藏了房源真实价格,整个市场的杠杆和预期也被冻结。 目前,深圳楼市暂时处于可控状态,但在这种紧绷的弦下,一旦市场出现麻烦,就会引起很大的反响。 据了解,6月24日,深圳市住建局官网上线“二手房交易系统”,但上线数小时后该系统正式下架。 该系统的“闪现”引起了市场的广泛关注。 深圳市房地产中介协会秘书长张元在接受媒体采访时表示,“新版网签系统目前仅处于测试阶段。” 她将上述“二手房交易系统”称为“新版网签系统”。 她表示,新版网上签约系统签约系统正式上线时间预计在7月中旬。 据悉,二手房网签系统包括“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要卖房”三个功能版块。 自己一个人家”。 广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳推测,该系统应该达到四个目的:即彻底消除二手房市场的信息不对称,因为所有房源信息都必须记录在此。 平台; 其次,彻底摧毁二手房市场的部分自流通,“自流通”类似于有组织地提高二手房价格; 此外,政府信用背书的建设,也就是取代了以往中介背书的作用; 最后,这个平台将银行抵押贷款嫁接进去,可以为控制增加杠杆创造条件。 李玉佳还表示,市场需要建立这样的交易制度,因为它是对二手房市场监管的长效机制。 虽然该系统的上线可能会移动中介的“奶酪”,影响二手房交易全链条各利益相关方的利益,但二手房市场交易具有公共属性,需要公平合理的交易。 系统,是行业的基础设施,是公共产品。

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